鸿寿坊办公楼正式启用，为“半马苏河”注入经济活力
2023-08-29 16:01:15 新民晚报
新民晚报讯（记者 张钰芸）苏河水岸经济发展带又添一幢全新商办综合体。昨天，鸿寿坊办公正式投入运营，众多优质企业已确定入驻，其商业部分则将于9月28日开业。
【资料图】
开幕当日，普陀区投促办在活动现场发布“普陀区高品质楼宇载体”，汇集以鸿寿坊为代表的区域高品质商务办公楼宇，为企业投资兴业提供指南。普陀区长寿路街道“海外人才孵化器”也同期落地鸿寿坊内的社区党群服务中心，打开海内外科技项目、人才引进的通道。
图说：开幕现场 采访对象提供（下同）
鸿寿坊地处苏河水岸经济发展带重要节点，总建筑面积约8.8万平方米，由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，临近双轨交7/13号线长寿路站，15分钟内畅达核心CBD商务区，半小时内链接城际核心交通枢纽。其中，总高25层的东塔，可灵活分割以满足不同规模企业的需求。约1.3万平方米的西塔小独栋，是众多总部经济的优质选择。
目前鸿寿坊已吸引来自科技、贸易、传媒等不同行业的头部企业。活动当天，瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹代表鸿寿坊与已入驻的四家代表企业进行集中签约。未来，鸿寿坊将聚焦MCN新经济、商务商贸及科技等产业，吸纳具有影响力的企业总部，并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，形成产业集聚效应。
“鸿寿坊是我们从普陀区域的历史人文特色出发、聚焦周边产业和商业发展的需求和居民对美好生活的向往呈献的城市更新新作。希望能够留存沪西城市记忆，打造有温度的城市空间样本。”瑞安新天地行政总裁张斌表示，保留一栋楼并不是城市更新，真正的城市更新应该去了解这块区域在历史上的模样，周边有哪些人群，有什么值得保存和发扬的东西，然后以此为依据，在项目改造中和周边环境找到一个和谐共生的状态。
图说：鸿寿坊
以城市更新为契机，鸿寿坊的开业将重塑长寿路商办格局，助力苏河水岸经济发展带的产业升级、商业活力释放以此为契机，普陀区投促办专门将区内高品质楼宇信息汇编成册，发布“普陀区高品质楼宇载体”，吸引更多优质民营企业及国际企业总部入驻。
同时，为了吸引更多高质量海内外人才，长寿路街道正加快建设“半马苏河·长寿人才星河荟”引才聚才综合平台，集聚全球人才资源。未来鸿寿坊将整合瑞安办公多元丰富的资源以及商业内容，以长寿路街道“海外人才孵化器”为媒，定期组织、策划各类符合海外人才与高知人群的活动、学术交流、社群活动、沙龙活动等，进一步促进人才交流与学习，为普陀的高质量发展提供有力的保障和支持。
除了办公楼，鸿寿坊商业将于9月28日正式开业，1.5万平方米的里弄商业沿袭了长寿路商圈原有特色，在海派里弄建筑与人本尺度中引入小而美、大不同的消费体验，构筑都市中独有的“精致烟火气”。目前鸿寿坊商业项目招商率已达95%，上海首店13家，普陀首店34家。
最具代表性的美食生活方式品牌“鸿寿坊食集”，由瑞安新天地创新团队打造，在具有邻里人情味的空间中，集结着各地街头风味特色小店。包括便民惠民生鲜店、生态农场精品体验店与中华老字号等22个美食品牌。此外，鸿寿坊商业还包括在地文化品牌、“日咖夜酒、全日供应”、宠物和健身等多元融合业态。
记者发现，鸿寿坊商业的业态组合注重城市烟火气与邻里温度感，而张斌将此称为“理想的附近”。“理想的附近，就是你走出家门，就能尝到米其林级别的美食，看到一支喜欢的乐队，遇到你常常光顾的社区裁缝店阿姨。而这些生活的温度，就是我们想在项目中保留的。背后是瑞虹对周边人群生活的观察与聚焦，观察他们还有哪些尚未被满足的需求，那我们就在项目中构建出来，在‘买买买’之外，有了更多的情感需求链接。”
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